1. Hợp đồng thuê nhà gồm những nội dung gì?
Về thông tin cá nhân của các bên:
- Họ tên và địa chỉ: Ghi đầy đủ họ và tên của các bên tham gia hợp đồng
- Ghi rõ thông tin về số, ngày cấp CMND/CCCD và số điện thoại liên lạc khi cần của các bên
Về nội dung hợp đồng
- Mô tả chi tiết về đặc điểm nhà trọ cho thuê (vị trí, kích thước, trạng thái, trang thiết bị đi kèm …).
- Ghi rõ mục đích thuê nhà là thuê trọ, thuê nhà để ở, thuê làm nhà xưởng, thuê làm địa điểm kinh doanh,…
- Thời hạn thuê: Thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng (Ghi rõ ngày, tháng, năm)
- Điều khoản và điều kiện: Các quy định về việc sử dụng tài sản, bảo trì, sửa chữa, và các quyền lợi cũng như nghĩa vụ của cả hai bên.
- Chữ ký của cả hai bên, thể hiện sự đồng ý với các điều khoản của hợp đồng.
2. Những mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn, đơn giản
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân
Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ
Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà chung cư, căn hộ
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi
3. Lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà trọ
- Hợp đồng thuê nhà cần được lập thành văn bản
- Người cho thuê có những quy định bất hợp lý như tăng tiền nhà thì được phép chấm dứt hợp đồng.
- Đối với mỗi loại hợp đồng thuê nhà khác nhau sẽ cần lưu ý đến những điều khoản đặc biệt khác như:
- Hợp đồng thuê nhà trọ: Lưu ý thêm về thời gian đóng, mở cửa, các khoản phí, gửi xe và nội quy nhà trọ.
- Hợp đồng thuê trụ sở công ty: Đảm bảo các quyền lợi được sử dụng trọn vẹn căn nhà, được phép sửa chữa mà không làm thay đổi cấu trúc căn nhà khi nhận được sự đồng ý của chủ nhà.
- Hợp đồng thuê nhà kinh doanh: Thêm điều khoản đảm bảo hoạt động kinh doanh không ảnh hưởng đến chủ nhà, đảm bảo các quy định về an ninh trật tự.